La rénovation d’un bien immobilier peut avoir différentes motivations ou objectifs.
Vous pouvez envisager de rénover un bien immobilier issu d’un patrimoine familial afin de conserver ce bien tout en améliorant le confort de vie.
Cela peut être pour augmenter sa valeur marchande et esthétique en vue d’une revente ou afin de mettre à votre gout un achat immobilier.
Votre motivation première vous permettra d’orienter cette rénovation sur différents plans; esthétiques, fonctionnels ou encore sécuritaire afin de gagner en qualité de vie.
Mise en sécurité et rénovation énergétique
Une rénovation propre à la mise en sécurité et au confort de vie vous amènera à questionner votre bien immobilier sur les points suivants :
Son isolation, en toiture et périphérique (murs),
Son mode de chauffage,
Ses ouvertures vers l’extérieur.
En d’autres termes : comment je me chauffe ? Ma maison présente-t-elle des ponts thermiques et des points de perte d’énergie ?
Si vous pensez trop consommer l’hiver, ou que vous avez des difficultés pour réguler la température dans votre maison lors de forte chaleur ou en hiver, nous vous conseillons de songer à effectuer un diagnostic énergétique auprès d’un professionnel. Le but sera de déceler les points à rénover afin de palier à ce problème et ainsi faire des économies et diminuer votre consommation en énergie.
Mais pensez également à regarder les points suivants:
L'état de votre toiture (afin de vous évitez des dégâts en cas d'intempéries)
Les éléments structurels du bien immobilier
La solidité de vos ouvertures (face notamment à d'éventuelles effractions)
La viabilité des éléments de sécurité comme les gardes-corps, rampes d'escaliers...
L'état de conservation et d'entretien des cheminées.
Pour rappel:
"le ramonage des cheminées obligatoire une à deux fois par an. La règlementation impose de ramoner sa cheminée régulièrement pour prévenir les risques d'intoxication au monoxyde de carbone et d'incendie." mma.frLe suivi de l'entretien de la chaudière
A savoir :
"Un défaut du clapet de sécurité peut générer une défaillance du système d'arrêt automatique qui s'active automatiquement en cas de problème. De la même façon, des conduits d'évacuation des fumées obstrués peuvent être à l'origine d'un incendie." totalenergie.fr"L’entretien permet aussi de vérifier la conformité du système d’évacuation des fumées. Une mauvaise ventilation couplée à une combustion incorrecte produit du monoxyde de carbone, un gaz incolore, inodore et toxique lorsqu’il est inhalé en grande quantité."Rénovation fonctionnelle
Une rénovation sur le plan fonctionnel vous amènera à questionner sur votre manière de vivre, ainsi que vos usages. Cette habitation répond-t-elle à mes usages, mes besoins ? Les espaces sont-ils adaptés ?
Si vous envisager de modifier le cloisonnement de votre habitation, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel afin de trouver la solution la plus adaptée à votre besoin et à votre budget, et également de vérifier la faisabilité de ces modifications.
Rénovation esthétique
Une rénovation sur le plan esthétique peut prendre différentes dimensions :
- Un simple rafraichissement vous amenant à modifier mise en couleur ou l’agencement de votre bien immobilier
- Un réaménagement plus complet avec également des changements fonctionnels.
Pour résumer, le plus important lorsque l’on envisage de rénover un bien immobilier est de savoir : pourquoi je souhaite rénover ? Quel est mon budget ? Quelles sont les priorités ? De quels professionnels je m’entoure pour mener à bien mon projet ?
Quel que soit la réponse, questionnez-vous sur le confort de vie, la mise en sécurité de votre bien et l’économie d’énergie en premier lieu. Ils auront forcément une incidence sur la valeur de votre bien et sa fonctionnalité.