Cette box vous permet d'analyser la potentialité du bien immobilier que vous projetez de rénover.
Pourquoi choisir cette box ?
Vous pouvez être dans la situation suivante :
Vous êtes sur le point d'acquérir un bien immobilier et vous voulez vous assurer les travaux que vous projetez de faire sur ce bien sont possibles.
Vous souhaitez réaliser une extension "horizontale" mais ne savez pas si cette extension est faisable au regard des prospects* en limite de terrain.
Vous envisager une extension "verticale" mais vous ne savez pas si cette surélévation est possible au regard des prospects de hauteur.
Nous vous proposons au travers de cette formule d'analyser les réglementations d'urbanisme et de clarifier les autorisations liées à votre bien immobilier :
Plan local d'urbanisme
Plan de prévention des risques (sécheresse, inondation, ...)
Carnet de détail graphique
etc.
Nous ne concevons pas votre projet mais faisons en sorte de vous confirmer ou d'invalider la possibilité de réaliser votre projet d’agrandissement ou de modifications par un schéma de faisabilité et/ou un analyse graphique.
La box est à un montant de 350 € TTC et comprends un RDV ainsi que l'envoi d'un compte rendu d'analyse.
* Prospect : limite constructible de votre terrain. Elles peuvent être latérales donc par rapport aux limites de votre terrain ou en hauteur en fonction du règlement d'urbanisme duquel vous dépendez.
Comment se déroule notre collaboration ?
1/ UN RDV SUR SITE
Nous vous proposons un rendez-vous d’une heure pour visiter les lieux avec vous et comprendre vos attentes.
Lors de ce rendez-vous, à l’aide d’un questionnaire adapté au diagnostic de votre bien immobilier, nous aborderons l’ensemble de vos attentes et de vos besoins. Nous relèverons également le potentiel et les contraintes de votre bien pour que vous ayez toutes les clés en main pour engager, ou non, un projet ou même l'achat de ce bien immobilier.
2/ NOTRE RÉPONSE
Pour donner suite à la récolte de l’ensemble de ces informations, nous consultons l'ensemble des réglementations qui régissent votre terrain et votre bien immobilier, et en faisons l'analyse. Nous résumons l'ensemble de cette analyse dans un livret numérique.
Vous retrouverez les éléments suivants :
1 Synthèse de la règlementation en vigueur pour le site (POS/PLU), si vous avez un projet de surélévation, extension, modification de toiture ou de façade.
1 Étude capacitaire, sous forme de plan de zone, si vous avez un projet de surélévation ou d'extension
1 Coupe simple ou 3D représentant la règlementation en vigueur, si vous avez un projet de surélévation ou d'extension
1 Étude capacitaire de programme si c’est un appartement ou une maison
1 Diagnostic sur l'état du bien apparent (revêtements muraux et de sols, menuiseries extérieures, appareillages électriques, sanitaires, ...)
1 Diagnostic objectif quant aux potentialités du bien (luminosité, volume,...)
Le type de demande d’autorisation de travaux à engager en fonction des travaux projetés
4/ VOTRE PROJET
L’objectif de cette box est de vous fournir les clés pour prendre les décisions importantes sur l'avenir de votre projet sans perte de temps ni démarches inutiles :
Ce bien est-il le plus approprié à mon projet? Cette box vous aidera à vous positionner sur l'achat de tel ou tel bien immobilier et ne pas engager du temps sur les biens dont la réglementation ne vous permettrait pas d'obtenir le résultat final souhaité.
Puis-je entamer des démarches de demande de prêt auprès de ma banque ? Avant de vous lancer dans ces démarches longues, vérifiez la faisabilité de votre projet : Sur le plan règlementaire, mais également en terme de travaux. La quantité de travaux entre-t-elle dans votre budget?
Par la suite, si vous souhaitez concevoir votre projet avec nous nous pourrons basculer sur une mission d'accompagnement sur mesure (jusqu'au permis de construire, jusqu'à la réception des travaux, ou autres...) N'hésitez pas à nous contacter !
A noter: Le coût de la présente étude est déduite des honoraires architectes dans le cadre d'une bascule sur une formule accompagnement.
Et si cette box ne répond pas à votre besoin ?
En effet ces box ne comprennent pas les éléments suivants :
La conception du projet immobilier : Cette mission à pour but de vous aiguiller sur les possibilités, nous n'assurons pas la conception architecturale
Un relevé d'état des lieux
Un plan d'état des lieux
Une demande d’autorisation de travaux
Une consultation d’entreprises
Un suivi de chantier
Si votre besoin comporte l’un des ces éléments, nous vous invitons à consulter nos formules accompagnement.
Si vous doutez toujours de votre besoin, alors nous vous invitons à prendre contact avec nous .