Cette box vous permet d'analyser la potentialité du terrain que vous projetez d’acheter.
Pourquoi choisir cette box ?
Vous pouvez être dans la situation suivante :
Vous êtes sur le point d'acquérir un terrain et vous voulez vous assurer que votre projet de construction est réalisable.
Vous souhaitez réaliser une extension "horizontale" mais ne savez pas si cette extension est faisable au regard des prospects* en limite de terrain.
Vous envisager une extension "verticale" mais vous ne savez pas si cette surélévation est possible au regard des prospects de hauteur.
Nous vous proposons au travers de cette formule d'analyser les réglementations d'urbanisme et de clarifier les autorisations liées à votre terrain :
Plan local d'urbanisme,
Plan de prévention des risques (sécheresse, inondation, ...),
Carnet de détail graphique,
etc.
Nous ne concevons pas votre projet mais faisons en sorte de vous confirmer ou d'invalider la possibilité de réaliser votre projet de construction par un schéma de faisabilité.
La box est à un montant de 300 € TTC et comprends un RDV ainsi que l'envoi d'un compte rendu d'analyse.
* Prospect: limite constructible de votre terrain. Elles peuvent être latérales donc par rapport aux limites de votre terrain ou en hauteur en fonction du règlement d'urbanisme duquel vous dépendez.
Comment se déroule notre collaboration ?
1/ UN RDV SUR SITE
Nous vous proposons un rendez-vous d’une heure pour visiter les lieux avec vous et comprendre vos attentes.
Lors de ce rendez-vous, à l’aide d’un questionnaire adapté au diagnostic de votre terrain, nous aborderons avec vous l’ensemble de vos attentes et de vos besoins. Nous relèverons également le potentiel et les contraintes de votre terrain pour que vous ayez toutes les clés en main pour engager, ou non, un projet ou même l'achat de ce terrain.
2/ NOTRE RÉPONSE
Pour donner suite à la récolte de l’ensemble de ces informations, nous consultons l'ensemble des réglementations qui régissent votre terrain et en faisons l'analyse. Nous résumons l'ensemble de cette analyse dans un livret numérique.
Vous retrouverez les éléments suivants :
1 Synthèse de la règlementation en vigueur pour le site (POS/PLU)
1 Implantation optimale et une étude capacitaire de votre projet : Sous la forme de positionnement de zones, nous mettons en avant pour vous la meilleure implantation pour votre projet au regard de la réglementation, des coûts et de l'orientation.
1 Plan représentant la règlementation en vigueur associée aux points d'alimentation du terrain si nécessaire
1 Coupe simple ou 3D représentant la règlementation en vigueur
4/ VOTRE PROJET
L’objectif de cette box est de vous fournir les clés pour prendre les décisions importantes sur l'avenir de votre projet sans perte de temps ni démarches inutiles :
Ce terrain est-il le plus approprié à mon projet? Cette box vous aidera à vous positionner sur l'achat de tel ou tel terrain et ne pas engager du temps sur les terrains qui ne correspondent pas à vos besoins.
Puis-je entamer des démarches de demande de prêt auprès de ma banque ? Avant de vous lancer dans ces démarches longues, vérifiez la faisabilité de votre projet sur le plan règlementaire.
Comment optimiser mon projet sur mon terrain? Notre analyse vous permettra de connaitre le meilleur emplacement pour votre projet avec le regard d'un architecte.
Par la suite, si vous souhaitez concevoir votre projet avec nous nous pourrons basculer sur une mission d'accompagnement sur mesure (jusqu'au permis de construire, jusqu'à la réception des travaux, ou autres...) N'hésitez pas à nous contacter !
A noter: Le coût de la présente étude est déduite des honoraires architectes dans le cadre d'une bascule sur une formule accompagnement.
Et si cette box ne répond pas à votre besoin ?
En effet ces box ne comprennent pas les éléments suivants :
La conception du projet : Cette mission à pour but de vous aiguiller sur les possibilités et de vous conseiller sur le positionnement le plus adéquat pour votre projet, pas de le concevoir.
Un plan coté (type géomètre)
Une demande d’autorisation de travaux
Une consultation d’entreprises
Un suivi de chantier
Si votre besoin comporte l’un des ces éléments, nous vous invitons à consulter nos formules accompagnement.
Si vous doutez toujours de votre besoin, alors nous vous invitons à prendre contact avec nous .
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